澳洲億憶網專欄地產地產動態或調稅降息! 1.7億墨爾本購物中心“拋售”帶來維州地產利好信號

明日之后时装大全:或調稅降息! 1.7億墨爾本購物中心“拋售”帶來維州地產利好信號

2019-05-27 來源:澳洲財經見聞 閱讀數 3155 分享

明日之后正式服下载 www.lqmac.icu 美國私募股權巨頭黑石集團(Blackstone)擬出售位于墨爾本西北部的Brimbank購物中心,要價1.7億澳元。

據悉,Brimbank購物中心位于墨爾本中央商務區西北18公里的Deer Park,占地37,576平方米。目前該購物中心的租戶包括Coles、Woolworths、Aldi和Target連鎖店,以及另外91家專賣店。此外,購物中心還擁有一個超過1600個車位的停車場。 Brimbank購物中心每年的凈租金收入為1,230萬澳元,相比1.7億澳元的要價投資收益率為7.26%。

此重量級交易的入市獲得了眾多投資人和業內外人士的關注,原因之一是最近澳洲,尤其是維多利亞州地產投資的的利好消息接連不斷。

附加稅或將下調

首先是在即將公布的維州預算案中,自7月1日起,可能降低外國投資者在維州買物業的附加稅。

一份房地產行業報告估計,之前在2016年將房產附加稅從3%上調至7%的決定導致外國人在維州投資買房的減少,這給維州經濟造成了少則46億澳元多則74億澳元的巨大損失。同時還導致維州少了37,500至60,400個全職工作崗位。

因此報告建議,希望政府削減附加稅,吸引外國重回投資市場,改善目前依舊平淡,但有望復蘇的房市。

APRA計劃放松貸款限制

第二個好消息是,近日澳大利亞審慎監管機構(APRA)已表示,不再硬性要求銀行設置最低7%的利率,或者“實際利率+2%”的標準評估客戶的還貸能力。

這樣的話,投資者就可以從銀行貸更多的錢。

澳聯儲考慮降息

此外,本周澳聯儲(RBA)也表態稱考慮在6月份降息。金融業則也認為,未來幾個月澳儲備將會數次下調官方利率。

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責任編輯:Eation

*文章內容轉載自澳洲財經見聞,不代表億憶網觀點,億憶網或做細微修改。

熱門評論

  • 舉報 億憶網友49.176.15 2019-05-27 21:52:14

    去找幾個好一點兒的項目吧, 什么租金收入保障, 什么回報率高。建完了 開發商,地產商,建筑商 全跑掉

  • 舉報 億憶網友139.216.195 2019-05-27 08:48:18

    聽說會加稅啊

  • 舉報 億憶網友120.21.104 2019-05-27 12:31:46

    連中國都限購,抑制房價,澳洲要放開,讓外國人占便宜?

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